Non è possibile fornire raccomandazioni generali per la progettazione di una fondazione su pali perché i costi dipendono in ultima analisi dal progetto di costruzione. Prendete quindi spunto dagli esempi di costo e chiedete al vostro fornitore di servizi un'offerta individuale per il vostro progetto di costruzione.
Composizione dei costi di realizzazione della fondazione su pali
I costi di costruzione sono costituiti da diverse voci singole, che alla fine danno come risultato la somma dei costi totali. I singoli elementi possono includere:
- Relazione di costruzione sulle condizioni del terreno
- Ispezione della trave grigliata da parte dell'ingegnere strutturale
- Realizzare una griglia per travi di cemento
- Rinforzo della piastra di base
- Arrivo e partenza delle macchine
- Tariffa fissa per l'avvio del cantiere
- In partenza dallo scavo
- Raddrizzare il cantiere con la sabbia
Relazione di costruzione sulle condizioni del terreno
Si consiglia di preparare una relazione edilizia sullo stato del terreno perché consente di determinare la necessità di una fondazione su pali, ma anche la resistenza dei pali e del materiale. Per il rapporto sul suolo pagherete circa 1.000 euro netti.
Ispezione della trave grigliata da parte dell'ingegnere strutturale
È possibile cementare una griglia di travi sulla fondazione per distribuire il carico. Per determinare se il carico aggiuntivo causato dalla fondazione su pali è accettabile, dovresti assumere un ingegnere strutturale. I costi sono di circa 600 EUR netti.
Realizzare una griglia per travi di cemento
Se la griglia delle travi non è disponibile o se la capacità portante è stata ritenuta insufficiente dall'ingegnere strutturale durante il test, è necessaria la produzione. Per questo viene utilizzato il cemento. Per la produzione di una tale griglia per travi si paga circa 4.000 euro netti.
Rinforzo della piastra di base
Se si intende realizzare una fondazione su pali per la casa unifamiliare, potrebbe essere necessario un rinforzo del solaio. I costi ammontano a circa 3.000 euro netti.
Arrivo e partenza delle macchine
Per la fondazione su pali sono necessari macchinari edili speciali, che devono essere trasportati in cantiere e ritirati nuovamente. I prezzi per questo servizio sono di circa 600 EUR netti.
Tariffa fissa per l'avvio del cantiere
Il cantiere deve essere preparato per la fondazione su pali. Ciò include, tra le altre cose, lo scavo in modo che i pali possano essere piantati. Per l'allestimento del cantiere si paga una tariffa forfettaria di circa 1000 euro netti.
In partenza dallo scavo
Una volta completati i lavori di costruzione, rimane uno scavo che solitamente deve essere rimosso. Anche questo servizio costa circa 1.000 euro netti.
Raddrizzare il cantiere con la sabbia
Raddrizzare il cantiere è importante affinché possano seguire ulteriori lavori e successivamente avere la possibilità di realizzare il giardino attorno alla casa unifamiliare. I prezzi per la stiratura con sabbia oscillano tra 400 EUR e 600 EUR.
Calcolo delle singole pile
Oltre a questo lavoro di base e preparatorio, le cataste vengono fatturate individualmente. È possibile utilizzare pile diverse.
Fondazione moderna su pali con calcestruzzo gettato in opera
La possibilità di utilizzare le moderne fondazioni su pali con il calcestruzzo gettato in opera dipende dalla natura del terreno. Tuttavia, di regola non ci sono problemi. La realizzazione viene effettuata mediante scavo profondo. Il calcestruzzo viene versato in questo scavo. Viene quindi portato in cantiere allo stato liquido e lì lavorato. Viene utilizzata una cassaforma in cui il calcestruzzo gettato in opera indurisce immediatamente. La lavorazione in cantiere è semplice ed è possibile ottenere diverse profondità della fondazione su pali.
Fondazione su pali galleggianti o fissa
Se nel tuo progetto di costruzione verrà utilizzata la fondazione su pali flottante o fissa, dipende dalle condizioni del terreno. Nelle fondazioni su pali galleggianti il carico viene trasferito per attrito sulla superficie laterale del palo. Con una fondazione su pali, invece, il carico viene spostato su uno strato di terra più profondo.
In termini di costi le due opzioni non differiscono molto. I lavori di preparazione e follow-up già descritti vengono utilizzati sia per fondazioni su pali permanenti che galleggianti.
Pali trivellati a coclea
I pali a coclea sono piuttosto economici rispetto alle altre opzioni. Per ogni singolo post paghi circa 800 euro netti.
Pali di cemento grezzo gettato in opera
Questi pali hanno un prezzo per metro lineare. Il costo è di circa 100 euro netti se il diametro dei pali è di 40 centimetri. Inoltre, è necessario ridurre l' altezza dei pali di cemento gettati in opera. Per questo passaggio verrà addebitato un importo forfettario di 100 EUR netti per pezzo.
Opzione di prezzo alternativa
Il costo per l'inserimento dei pali viene solitamente addebitato al metro. I prezzi sono tra i 25 e i 30 euro. Il materiale e il design non sono inclusi in questo prezzo. Ciò significa che devi pagare sia le ore dell'artigiano che i materiali. Il cemento armato può essere acquistato a buon mercato, quindi puoi risparmiare sui costi di costruzione se scegli questo materiale.
Possibile costo totale per la fondazione su pali
I costi totali per la fondazione su pali sono comunque nell'ordine delle cinque cifre. Pagherete circa 12.000 euro netti per il lavoro necessario nell'ambito della preparazione e del follow-up. Il prezzo netto non include l'IVA. A ciò si aggiungono i costi per i pali, che vengono fatturati al metro. Se si considerano i costi del materiale e il costo delle ore di lavoro, il metro lineare per un palo di cemento armato gettato in opera costa 100 euro. La lunghezza dei pali può essere di diversi metri. Una casa unifamiliare può richiedere circa 20 pali. Ciò si traduce nei seguenti costi totali:
- 20 pali da cinque metri ciascuno=10.000 EUR
- Taglio per ogni post=2.000 EUR
- Calcolo dei costi aggiuntivi=12.000 EUR
- IVA 19%=4.560 EUR
- L'importo totale del calcolo di esempio è 28.560 EUR.
La fondazione su pali rappresenta quindi un fattore di costo piuttosto elevato, che tuttavia consente di costruire una casa unifamiliare su una superficie piuttosto inadatta. I costi totali individuali per il vostro progetto di costruzione possono differire da questo calcolo di esempio poiché vengono calcolati in modo molto individuale. In linea di principio, però, per una casa unifamiliare bisogna aspettarsi una somma a cinque cifre più alta.
