Gestire un cantiere senza elettricità e acqua è quasi impossibile. Poiché non ci sono ancora collegamenti domestici, l'acqua e l'elettricità per l'edilizia aiutano durante tutta la fase di costruzione. Questi devono essere richiesti. Chi è responsabile delle candidature, cosa è necessario presentare domanda e come procedere sono domande importanti a cui verrà data risposta di seguito.
Fornitura di energia elettrica e acqua per il cantiere
Quando inizia la costruzione della casa, l'acqua e l'elettricità sono essenziali. Poiché l'immobile non può ancora essere collegato alla rete elettrica pubblica, la soluzione è offerta dalla cosiddetta elettricità da costruzione. Di norma è il proprietario dell'edificio a dover occuparsi della richiesta, poiché le imprese edili sono solitamente riluttanti ad affrontare le formalità con i fornitori di servizi.
L'energia elettrica e l'acqua per l'edilizia sono generalmente precedute da una domanda. Secondo le norme di legge senza di essa non è possibile acquistare né elettricità né acqua. Ciò è indipendente dal fatto che un contatore sia collegato o meno al consumo della fattura. Per voi questo significa: il primo passo per ottenere l'acqua e l'elettricità per i lavori è sempre la richiesta.
Fornitura dai vicini
Soprattutto se si sta costruendo un terreno libero tra o accanto a un vicino diretto, la soluzione più semplice è collegarsi alla rete elettrica e idrica esistente con il suo consenso. Si eliminano le lunghe procedure amministrative e i tempi di attesa. Basta tirare il cavo e/o il tubo dalla proprietà vicina al cantiere e il gioco è fatto. La fatturazione viene effettuata con il vicino. Ma così facendo tu, e soprattutto il tuo vicino, commettete un reato penale.
Nessuna fornitura al vicino senza applicazione
L'acqua pubblica e l'energia elettrica della rete non possono essere rivendute. Una connessione è possibile solo se questa è preceduta da una domanda approvata. In questo caso il vicino può utilizzare solo l'accesso alla proprietà per la rispettiva fornitura. Ciò significa che per il cantiere deve essere installato un “contatore di costruzione” prima dei contatori del vicino. Il percorso ha la stessa lunghezza e prevede anche la presentazione di una domanda, proprio come avere una propria connessione alla rete pubblica. Questo ti offre il massimo vantaggio in termini di tempo se la possibilità di connessione più vicina è più lontana e/o la connessione è più complicata da implementare.
Dove richiedere l'acqua e l'elettricità per l'edilizia?
Elettricità da costruzione
Puoi richiedere l'elettricità per l'edilizia sia da un fornitore di energia locale, da un operatore di rete locale o dai servizi comunali. Se presenti la richiesta a un operatore di rete locale, questi non è obbligato a fungere contemporaneamente da fornitore di energia elettrica. Ciò consente solo l'accesso/la connessione all'alimentazione. In questo caso potete incaricare un fornitore di energia elettrica di vostra scelta di fornire la corrente elettrica. In questo caso ha senso confrontare i prezzi di diversi fornitori di energia elettrica per trovarne uno conveniente, perché le macchine edili a volte possono essere un grande divoratore di energia e lasciare bollette salate. A volte pochi centesimi di differenza fanno una grande differenza.
Costruzione acqua
L'acqua di costruzione deve essere richiesta al fornitore d'acqua responsabile. Si tenga presente che il collegamento può essere effettuato solo da un installatore autorizzato in Germania. Ciò si basa sul fatto che l'acqua di costruzione proviene dalla rete pubblica di acqua potabile e il collegamento deve essere impeccabile per evitare possibili contaminazioni.
Di norma l'impresa di installazione che realizza il collegamento si fa carico dell'applicazione. Il tempo di elaborazione può richiedere sei o più settimane a seconda del carico di lavoro. Per questo motivo è ancora più importante richiedere rapidamente l'acqua per l'edilizia, preferibilmente subito dopo aver ricevuto il permesso di costruzione.
Documenti per la domanda
Elettricità da costruzione
Quali documenti devi allegare alla richiesta per l'acqua da costruzione varia da società di servizi pubblici a società di servizi pubblici. Si consiglia di richiedere i documenti necessari al gestore di rete, al fornitore di energia elettrica o all'azienda municipalizzata di fiducia. Generalmente sono richiesti i seguenti documenti/documenti:
- Pianta informativa per il coordinamento tra tecnici di rete e operatori di rete per la connessione alla rete
- Informazioni sulla posizione del futuro distributore di energia da cantiere
- Pianta del piano su cui è previsto l'allacciamento alla centrale
Costruzione acqua
Poiché l'impresa installatrice normalmente si occupa della richiesta dell'acqua da costruzione, di solito conosce la portata dei documenti necessari richiesti nell'area di responsabilità del cantiere. Dato che devi fornirlo, ecco una panoramica dei possibili documenti/prove e informazioni:
- Estratto del registro fondiario dell'immobile per dimostrare che il richiedente è il proprietario
- Pianta della planimetria in scala 1:1000 del piano più basso (seminterrato o piano terra)
- Il luogo in cui verrà installato il contatore dell'acqua deve essere indicato nella planimetria
- In alcuni casi l'ufficio del catasto richiede una pianta in scala 1:1000 con le dimensioni dell'edificio
- In molti casi alla domanda deve essere allegato il benestare dell'installatore/installatore che esegue i lavori
Determinazione della posizione e del percorso
In alcuni casi, verrà fissato un appuntamento per un'ispezione in loco prima che la domanda venga approvata. Ciò si verifica in particolare quando si considerano più ubicazioni per i contatori/collegamenti dell'edificio. Durante il sopralluogo si ricerca la soluzione migliore in base al successivo allacciamento della casa.
Cambia o cambia
Se la posizione/percorso è fisso, questo fa parte dell'approvazione della domanda. Ciò significa che un successivo cambio di sede non dovrebbe essere effettuato di propria iniziativa. Se, ad esempio, durante il periodo di costruzione si trova un'ubicazione più ottimale per l'elettricità da costruzione, dovresti sempre chiedere dove hai presentato la richiesta prima di voler trasferirla. Se non lo fai, potrebbero esserci conseguenze e multe.
Dopo l'approvazione della domanda
Se tutti i documenti sono stati presentati per intero e l'elaborazione è stata completata, verrà utilizzata la parte attiva della fornitura di acqua ed elettricità per la costruzione.
A seguito di richiesta approvata, gli installatori/elettricisti interni del fornitore provvederanno a posizionare gli allacciamenti all'interno dell'immobile o collegarli alla rete pubblica partendo dal confine della proprietà. Verrà concordato un appuntamento con il costruttore/richiedente.
Connessione
Prima di collegare l'acqua o l'elettricità, nella maggior parte dei casi è necessario pagare la prima bolletta. Ciò include varie posizioni e dipende dalla presenza di varie apparecchiature, come i contatori. Solo dopo il pagamento della fattura verrà fissato un appuntamento per la connessione.
Collegamento elettrico per l'edilizia
Per l'elettricità dei cantieri viene solitamente allestita una cosiddetta cabina elettrica da costruzione. Tutte le prese presenti devono essere precedute da un contatore, che è collegato direttamente alla connessione elettrica della rete elettrica pubblica.
Costruzione collegamento idrico
Sono disponibili varie opzioni per collegare l'acqua dell'edificio. Quale dei due venga messo in discussione dipende principalmente dalle condizioni locali. Solo il fornitore dell'acqua prende la decisione in base alle seguenti opzioni:
- Idrante più vicino sopra un tubo di livello
- A una tubatura dell'acqua esistente, ad esempio nella proprietà vicina
- Costruzione di un nuovo sistema idrico al confine della proprietà
Costi
Non è possibile dare una risposta generale su quali costi dovresti aspettarti in totale per l'elettricità e l'acqua per la costruzione. Ciò dipende da diversi fattori, che possono variare notevolmente nel prezzo:
- Prezzi per canoni base e consumi a seconda dell'offerente
- Prezzo per installatore ed elettricista (per collegamento)
- Eventuali lavori aggiuntivi per la posa di tubi e cavi nel cantiere (ad esempio scavo del terreno)
- Acquista o noleggia accessori
Noleggia o acquista
Centralina elettrica da costruzione
In qualità di proprietario dell'edificio, di solito sei responsabile dell'acquisto di una centralina elettrica da cantiere. Le imprese di costruzione spesso collaborano con società di noleggio e possono procurarsi una centrale elettrica da costruzione a noleggio. Su Internet si trovano numerosi indirizzi per il noleggio di centraline elettriche per l'edilizia di tutte le dimensioni e varianti, con o senza contatore integrato. I prezzi variano di conseguenza. Più lungo sarà il periodo di noleggio, più basso sarà il prezzo giornaliero del noleggio. Un modello semplice con contatore è disponibile in media tra i due e i dieci euro al giorno, a seconda del periodo di noleggio.
Se prevedete una fase di costruzione più lunga durante la quale avrete bisogno di energia elettrica per l'edilizia, spesso può essere conveniente acquistare una scatola elettrica per l'edilizia dal punto di vista finanziario. Usati con un contatore, spesso si trovano a circa 100 euro.
Suggerimento:
Vale la pena fare un confronto, perché anche con il noleggio a breve termine più costoso, fino a circa 14 giorni, a partire dal decimo giorno riceverete indietro il prezzo d'acquisto e potrete poi rivendere la scatola elettrica dell'edificio.
Contatore
Un contatore per l'acqua di costruzione di solito può essere noleggiato presso il fornitore dell'acqua. Per il tipo di collegamento idrico con tubo di livello, questo è disponibile con contatore integrato. Qui di solito è richiesto un deposito, che spesso è di 400 euro o più. In aggiunta al consumo vengono addebitati un canone base ed un canone giornaliero. I contatori elettrici da costruzione sono disponibili nuovi a partire da 30 euro, quelli usati sono corrispondentemente più economici.
Chiave di allocazione per la fatturazione dei consumi
Puoi e dovresti stipulare un accordo di fatturazione per i costi di acqua ed elettricità con subapp altatori che dichiarano un consumo significativo attraverso lavori di costruzione grezza e/o di finitura. Installare contatori intermedi è una soluzione, ma quando diverse aziende lavorano in parallelo, spesso ciò porta a difficoltà nella distribuzione/utilizzo dell'elettricità.
È meglio calcolare utilizzando una chiave di allocazione. Le percentuali di valore vengono utilizzate per calcolare i costi per le singole società. A seconda della produzione complessiva della costruzione e dei dispositivi energetici che le singole aziende dovranno utilizzare, è necessario selezionare l'importo della chiave di ripartizione.
Illegalità
Va notato che in molti luoghi è possibile addebitare solo il puro consumo. Includere i costi di allacciamento o di fornitura nella chiave di ripartizione è spesso illegale. Qui dovresti prestare attenzione al testo esatto del contratto di fatturazione in modo che rimanga legalmente valido.
Suggerimento:
L'Ufficio federale di statistica determina regolarmente la chiave di ripartizione media per i costruttori. L'ideale sarebbe informarsi sulle condizioni abituali degli altri costruttori della regione, per non ritrovarsi con costi di consumo elevati da parte delle imprese edili.
