Noti danni dovuti all'umidità sulle pareti interne e ti chiedi: e adesso? Hai bisogno di ristrutturare o addirittura rimodernare completamente affinché l'umidità non si accumuli ulteriormente nei muri? Si tratta di un problema serio che deve essere affrontato immediatamente per evitare che peggiori e aumenti i costi. Ciò è particolarmente importante per gli appartamenti in condomini.
Cause
I danni causati dall'umidità nel muro sono una questione delicata poiché spesso occorrono settimane, mesi o addirittura anni prima che diventino visibili. Può darsi che da diversi mesi l'acqua scorra in un piccolo rivolo nelle pareti e te ne accorgi solo quando compaiono grandi macchie sul muro o appare la muffa. Per questo motivo i danni sono solitamente piuttosto estesi, poiché l'acqua si insinua e ti sorprende letteralmente. Le seguenti cause potrebbero essere la causa del problema:
1. Difetti di costruzione: Uno dei motivi più classici per cui si accumula troppa umidità nelle pareti interne sono i difetti di costruzione. Anche una pietra posizionata in modo errato, una m alta insufficiente o un materiale isolante sufficiente possono causare l'ingresso di acqua nella muratura, la condensa e la migrazione verso l' alto o l'accumulo nelle pareti del seminterrato. Tipici sono anche i problemi con le condutture del riscaldamento e dell'acqua, dove anche la più piccola crepa può causare gravi problemi. Se la muratura della casa non è adeguatamente sigillata, l'umidità della terra penetrerà al suo interno causando problemi.
2. Ventilazione e riscaldamento:Questa causa non ha nulla a che fare con difetti di costruzione o con l'edificio stesso. Il ritmo di ventilazione e riscaldamento, aria umida e secca, è essenziale per garantire che l'umidità interna non vada fuori controllo. Se non ventili abbastanza e crei anche un'umidità elevata permanente, puoi aspettarti danni.
Cause tipiche di ciò sono:
- Cucina
- fare il bagno o la doccia frequenti con la porta del bagno aperta
- Piante che necessitano di frequenti spruzzi d'acqua
- alte temperature
- Esalazioni di esseri umani e animali
- Lava e asciuga la biancheria, soprattutto in cucina
- uso frequente del bollitore
Questi sono solo alcuni esempi del motivo per cui si può accumulare molta umidità se non si ventila abbastanza o se la temperatura è costantemente troppo bassa o troppo calda. L'umidità deve andare via in qualche modo. I deumidificatori possono aiutare se l’umidità è troppo elevata, mentre i sistemi di condizionamento spesso garantiscono un buon ricambio d’aria. Tuttavia il danno è altrettanto grave che per altre cause, anche se è un po' più facile da riparare.
3. Problemi con la barriera orizzontale: La barriera orizzontale è una barriera nelle fondamenta dell'edificio che impedisce alle acque sotterranee o all'umidità del suolo circostante di penetrare nella muratura. Se vivi in un edificio nuovo, non devi preoccuparti di un problema con la serratura perché di solito sono aggiornate. Gli edifici più vecchi, invece, sono spesso mal sigillati e spesso può succedere che ci siano problemi con la barriera orizzontale oppure che sia così vecchia che funzioni solo male.
Se ci sono difetti di costruzione e problemi con la chiusura orizzontale, non potete fare nulla da soli, poiché queste cause sono profonde nell'edificio stesso e devono essere curate da uno specialista. Potete solo contrastare in anticipo una ventilazione e un riscaldamento errati, perché se c'è un problema di pareti interne umide, questo deve essere prima risolto, per il quale verrà chiamato anche uno specialista. Non appena notate pareti interne umide, dovete procedere come segue:
- determina se si è formata della muffa
- investiga l'entità del danno causato dall'acqua
- Non appena vivi in un condominio, puoi chiedere ai tuoi vicini se hanno problemi simili
- allora contattare uno specialista per danni da umidità e muffa
- In alternativa, dovresti contattare un esperto, ad esempio del TÜV
- questo si occupa anche dell'analisi dei danni
Durante l'analisi del danno, ad esempio, vengono registrate l'entità e l'intensità del danno e di altri difetti e vengono poi adottate ulteriori misure per tenere sotto controllo il problema. Nel determinare il danno si determina anche se il disturbo è stato causato da influssi esterni. In alcuni casi ciò può comportare costi piuttosto elevati, poiché rimuovere i muri umidi non è un progetto facile e, soprattutto, richiede molto tempo e manodopera. Vengono utilizzati metodi diversi per ciascuna forma di danno, seguendo il seguente processo:
- il metodo viene scelto in base al danno
- La muratura dovrà poi essere posata a secco
- Le guarnizioni e gli altri componenti delle pareti potranno quindi essere sostituiti
- Segue, ad esempio, la tappezzeria o qualcosa di simile
Vedi, le pareti interne umide non sono esattamente facili da affrontare e nel peggiore dei casi dovrai pagare molto per risolvere questo problema. Nella maggior parte dei casi i subaffittuari non sono tenuti a farlo, a meno che non siano chiaramente la causa dell'umidità eccessiva e debbano quindi sostenere i costi di ristrutturazione.
Suggerimento:
Se possiedi un immobile è opportuno intervenire il più rapidamente possibile contro l'umidità dei muri interni per evitare che l'immobile perda valore. Come locatore, questo dovrebbe essere fatto ancora più rapidamente, poiché la formazione di muffe può anche comportare riduzioni dell'affitto se la salute dei subaffittuari viene compromessa.
Sigilli meccanici orizzontali
L'impermeabilizzazione orizzontale è una delle tre categorie di metodi utilizzati dalle aziende specializzate per eliminare il problema. Mentre i privati possono fare qualcosa contro l'umidità negli ambienti abitativi solo attraverso un'ampia ventilazione e deumidificatori, le aziende utilizzano procedure speciali per asciugare nuovamente a fondo la muratura. In questa categoria sono disponibili i tre metodi seguenti:
1. Processo della lamiera di acciaio al cromo:Questo processo viene utilizzato solo per la muratura che presenta un giunto del letto continuo. A questo scopo lo specialista utilizza una o più lamiere ondulate, che vengono pressate con molta pressione esattamente in questa giuntura. Per questo motivo, un altro nome per questo metodo è il cosiddetto “metodo dell’accatastamento”. Le lastre assicurano che non possa risalire ulteriore umidità e spingono anche la m alta su e giù, rafforzando la tenuta. Le lastre non sono solo ondulate, ma anche cuneiformi per migliorarne l'effetto.
2. Tecnica del taglio dei muri: Quando si taglia il muro, viene anche posizionato qualcosa nel muro, ma è necessario prima eseguire un taglio. Per questo motivo il procedimento è particolarmente indicato per murature che non presentano giunto orizzontale. Per il taglio, che viene effettuato in senso orizzontale, vengono solitamente utilizzate le seguenti tipologie di seghe, a seconda della tipologia e dello spessore della muratura:
- Sega circolare
- Sega a cavo
- Sega circolare
- Sega a spada
In questo modo è possibile eseguire in modo rapido ed efficace il taglio in modo da potervi integrare sia una pellicola sigillante che una membrana bituminosa. Se i tagli vengono eseguiti su entrambi i lati, viene utilizzata la m alta sigillante.
3. Processo di sostituzione del muro: Come suggerisce il nome, si tratta di sostituire tutte le pietre umide, che vengono poi sostituite con altre nuove. Viene rimossa e sostituita al massimo un metro quadrato di muratura. Allo stesso tempo vengono integrate delle barriere orizzontali, poiché di solito queste possono essere la causa di questo danno.
Sigilli chimici e fisici orizzontali
Queste varianti sfruttano al massimo le risorse facili da usare. Con queste procedure puoi vedere esattamente quanto sono diversi i risultati. Sono disponibili le seguenti procedure:
1. Iniezione (non pressurizzata): Questi sigilli sono piccoli fori praticati nella muratura e poi riempiti con sigillante. L'agente viene quindi distribuito su tutta la parete e la asciuga dall'interno.
2. Iniezione a pressione: L'iniezione a pressione è esattamente lo stesso processo dell'iniezione senza pressione, tranne per il fatto che il sigillante viene distribuito tramite una macchina. Ciò aumenta la precisione dei prodotti e l'iniezione a pressione è di per sé un buon metodo per asciugare nuovamente la muratura in modo rapido e semplice.
3. Asciugatura elettrofisica delle pareti:Con l'asciugatura elettrofisica delle pareti si impedisce all'acqua di muoversi, il che garantisce che si condensi e scompaia nel tempo. Per fare ciò, l'elettricità viene diretta vicino all'acqua tramite l'apparecchio, che crea una tensione che mantiene l'acqua umida in un posto. Ciò consente alla muratura di asciugarsi senza modificare nulla sulla muratura.
Sigillatura verticale
A differenza delle guarnizioni orizzontali, le guarnizioni verticali non sono progettate per fermare l'acqua dal basso o dall' alto. Sono utilizzati principalmente per proteggere dall'umidità proveniente dai lati. In una cantina, ad esempio, questo è il terreno, la cui umidità viene poi rilasciata nella muratura. Per questo metodo vengono utilizzati i due metodi seguenti:
1. Sigillatura interna: La sigillatura interna fa miracoli insieme alla sigillatura esterna e garantisce che l'acqua non penetri nella muratura. A questo scopo viene utilizzato intonaco barriera o m alta sigillante. Per questa variante il muro deve essere completamente asciutto prima di poter essere lavorato ulteriormente.
2. Sigillatura esterna:Con questo processo tutto è completamente sigillato. A questo scopo vengono utilizzati speciali fogli di plastica per sigillare o rivestimenti bituminosi spessi, altrettanto adatti a questo scopo. Lo specialista esporrà quasi l'intero muro per questo processo, in particolare le fondamenta e utilizzerà diversi strati di materiale isolante in modo che possano essere utilizzati immediatamente dopo che il muro si è asciugato.
