Il balcone è il più piccolo e, per molte persone, l'unica forma di spazio privato all'aperto. Per questo motivo è ancora più importante mantenerli utilizzabili il più a lungo possibile durante tutto l’anno. Le vetrate per balconi contribuiscono a mantenere il balcone o la loggia piacevoli e confortevoli anche nei periodi di transizione. Di seguito spiegheremo quanto sono alti i costi utilizzando esempi chiari.
I fattori che influenzano
Se a questo punto desiderate cifre concrete su cui basare la progettazione e il finanziamento della vetratura del vostro balcone, rimarrete delusi. Purtroppo al momento non esiste un listino prezzi vincolante dal quale potete realizzare il vostro progetto di balcone e loggia come desiderate. I prezzi dipendono invece in gran parte dal singolo progetto di costruzione. Ma perché è così? E quali fattori determinano il prezzo?
La Regione
All'inizio potrebbe essere facile trascurare questo aspetto. Come i prezzi delle costruzioni in generale, anche quelli delle vetrate variano molto da regione a regione. Chi assume artigiani nelle zone rurali di solito può aspettarsi un prezzo notevolmente più basso. Inoltre esiste ancora una netta divisione tra ovest ed est, per cui le vetrate dei balconi nelle aree metropolitane occidentali sono notevolmente più costose che, per fare un esempio estremo, nelle aree rurali strutturalmente deboli dei nuovi Länder federali.
L'esecuzione
L'implementazione tecnica ha sicuramente la maggiore influenza sui costi. Così come nelle automobili, ad esempio, esiste la differenza illustrativa e più volte citata tra un pratico furgone familiare e una veloce auto sportiva, anche l'impostazione tecnica generale, i materiali e, non ultimo, i dettagli costruttivi sono molto variabili nel caso di vetri. Dovresti quindi tenere presente questi aspetti quando valuti i prezzi:
Dimensione
- Le superfici vetrate di grandi dimensioni sono complessivamente più costose, ma più economiche al metro quadrato a causa degli sconti sulla quantità, ecc.
- Quanti sono gli angoli, i dettagli speciali, ecc. in relazione alla superficie vetrata, tanto più costosi
Cornice
Plastica
- versione entry-level economica in bianco
- sezioni trasversali del telaio relativamente grandi
- Le superfici possono essere laminate a colori (costi aggiuntivi per il colore circa 7% per lamina su un lato, fino al 15% per la colorazione su entrambi i lati)
Alluminio
- sezioni trasversali sottili
- molto durevole e resistente
- È possibile selezionare i colori anodizzati, circa dal 30 al 50% più costosi della plastica
Acciaio
- capacità di carico massima per elementi di grandi dimensioni o profili di telaio particolarmente sottili
- D' altro canto può essere utilizzato solo in misura limitata quando sono richieste esigenze termiche
- Scelta del colore rispetto al rivestimento
- Costa all'incirca come l'alluminio
Legno
- look molto elegante
- ma sono possibili sezioni trasversali del telaio grandi e dimensioni dell'anta relativamente piccole
- Il colore può essere determinato arbitrariamente tramite la verniciatura
- Costa circa il 10% in meno rispetto all'acciaio e all'alluminio
- Per varianti speciali (costruzione in legno-alluminio) anche sopra
Vetri
Vetro singolo
opzione più economica, offre protezione dalle intemperie e dal vento, nonché protezione anticaduta se necessario
Vetrature isolanti
- soddisfa i requisiti termici
- disponibile con due o tre vetri
- Costi aggiuntivi a seconda della qualità dell'isolamento tra il 50 e il 150%
- Se l'effetto isolante è elevato, sono necessari costi aggiuntivi per il telaio ed eventualmente una costruzione diversa a causa del peso elevato dei vetri
Più punti
- Vetratura fissa senza elementi mobili economica, ma poco comoda a causa della mancanza di ante apribili, quindi solitamente solo in combinazione con altri elementi
- Anta battente o anta rib alta (come le finestre “normali”) di solito la soluzione più economica per le parti della vetrata apribili, costi aggiuntivi rispetto alla vetrata fissa circa il 30%
- Il sistema scorrevole consente di risparmiare molto spazio poiché le ante non sporgono nel balcone, adatto per grandi superfici di apertura, ma di solito è facile da realizzare solo con vetri singoli senza requisiti termici, costi aggiuntivi rispetto alle ante rotanti fino a 20 -50% (a seconda della versione)
Raccordi
- Standard visibile
- raccordi allegati
- ferramenta invisibile fino al 20% più costosa
Posizione e accessibilità
Se il balcone da vetrare è facilmente raggiungibile, ad esempio attraverso l'appartamento associato, e la consegna presso l'edificio non è un problema, i costi inevitabili legati al cantiere sono bassi. Se invece sono necessarie strutture aggiuntive come impalcature o gru, queste particolarità comportano costi elevati quasi indipendentemente dalla superficie vetrata effettiva. Diventa particolarmente difficile se non è possibile raggiungere l'edificio stesso con il trasportatore e lo sforzo per raggiungere il cantiere aumenta notevolmente.
Periodo di costruzione
Sebbene le vetrate di una loggia o di un balcone debbano certamente essere permanenti, in termini di costi di costruzione possono sicuramente essere descritte come un oggetto stagionale. Se pianificate e ordinate in primavera, di solito dovrete tenere conto di costi notevolmente più elevati rispetto a quelli invernali. La ragione principale di ciò è l’utilizzo delle capacità delle aziende. I registri degli ordini pieni portano a calcoli meno rigorosi da parte degli esecutori rispetto a una situazione di lavoro rilassata o addirittura a tempi di inattività in azienda.
Un secondo aspetto temporale è il continuo aumento dei prezzi delle costruzioni. Se ordini oggi, non otterrai mai lo stesso prezzo dell'anno scorso. A seconda della regione e del commercio, l’aumento medio dei prezzi delle costruzioni in Germania è compreso tra il 5 e il 10% all’anno. Un quadro dei costi attuale sarà quindi obsoleto tra sei mesi o addirittura un anno intero e avrà poco significato.
Stime dei costi reali
Ora che conosci alcuni aspetti che possono avere una chiara influenza sul prezzo previsto, la prossima domanda è quale prezzo verrà modificato dai punti dettagliati menzionati. Va notato che difficilmente è possibile fornire un quadro affidabile dei costi senza conoscere il luogo di costruzione, l'esecuzione e, ultimo ma non meno importante, il tempo di costruzione. Pertanto i seguenti dati possono servire solo come guida approssimativa e dovrebbero essere verificati al più presto con un'offerta reale da parte di un'azienda locale. Le informazioni si basano su una dimensione normale del balcone di circa 2,00 x 4,00 metri:
- Elementi in plastica con vetrata fissa, vetro singolo: circa 80 – 100 EUR / m2
- Elementi in plastica con vetri fissi, vetri isolanti: circa 120 EUR / m2
- Elementi in plastica, ante girevoli, vetri isolanti: circa 160 – 180, - EUR / m2
- Elementi in legno, ante girevoli, vetri isolanti: circa 200 EUR / m2
- Sistema scorrevole in plastica: circa 400 – 450 EUR / m2
- Sistema scorrevole alluminio: circa 600 –
- Elementi pieghevoli in plastica: circa 500 EUR/m2
- Elementi pieghevoli alluminio/acciaio: circa 700 EUR/m2
Altri lavori aggiuntivi
Non tutte le aree delle vetrate dei balconi possono essere facilmente determinate utilizzando i parametri di costo fisso e l'area della parete sottostante. Ogni volta che è necessario eseguire lavori speciali, come la modifica del balcone esistente, è opportuno adottare un approccio diverso. In questo caso è possibile stimare realisticamente un quadro approssimativo dei costi in base all'orario di lavoro richiesto. Viene scelto il seguente approccio:
Tempo stimato in ore x numero di persone richieste x 50, - EUR
La tariffa oraria di 50 euro è una media approssimativa tra lavoratori non qualificati e lavoratori qualificati e comprende anche ausili e attrezzature minori.
ATTENZIONE:
La paga oraria calcolata non va mai confusa con la paga oraria effettivamente percepita dai lavoratori. Nell'approccio di calcolo vengono considerati oltre al salario effettivo anche i costi salariali aggiuntivi e i supplementi per altri costi!
Quando stimi l'orario di lavoro, dovresti sempre stimarlo generosamente e, se necessario, assumere le condizioni più sfavorevoli. Tuttavia, dato il numero di persone, è importante che alcuni lavori non possano essere svolti da soli.
Quadro dei costi, prezzi e budget
È chiaro che il prezzo dei vetri per balconi non può essere determinato rapidamente in pochi minuti. Numerosi fattori influiscono e possono essere utilizzati come variabili per non superare il budget esistente. Se vuoi determinare l'importo effettivo del denaro nel modo più accurato possibile, procedi come segue:
- Definire le condizioni quadro fisse: dimensione del balcone, posizione e accessibilità
- Definisci le aree di vetratura desiderate
- Specificare i dettagli richiesti o desiderati, come materiali del telaio, ante di apertura, ecc.
- Stima del lavoro aggiuntivo ecc. in base al tempo
- Determina il quadro dei costi in base alle cifre chiave
IMPORTANTE:
Pianifica buffer per eventi imprevisti!
- Confronta il quadro dei costi con il budget
- Se il budget viene superato, adeguare i singoli parametri fino a quando il quadro e il budget non saranno in armonia
- Assicuratevi di verificare il quadro dei costi determinati tramite offerte
NOTA:
Solo un'offerta concreta con sopralluogo permette di dire con certezza se la somma calcolata è fattibile e corrisponde al prezzo reale. Questo confronto diventa particolarmente significativo quando si ottengono più offerte di confronto!
