Se un albero cresce e cresce nella proprietà vicina, può presto diventare un grosso fastidio. Perché le ombre, le scivolose foglie autunnali e i frutti che cadono non conoscono confini di proprietà. Fortunatamente, esistono norme legali che possono aiutare a porre fine a tutto questo.
Pianta alberi gratuiti nella tua proprietà
Fondamentalmente ogni proprietario è libero di progettare il proprio immobile secondo le proprie idee in qualsiasi momento. Quindi anche piantare alberi che possano diventare molto alti. I proprietari degli immobili circostanti non devono però subire alcuno svantaggio significativo a causa di un albero troppo alto. Ecco perché chiunque pianta un albero deve essere consapevole delle distanze minime dal confine della proprietà, delle altezze massime degli alberi e della potatura obbligatoria e, naturalmente, rispettarle.
La regolamentazione è incoerente a livello nazionale
Quando si tratta di ciò che è legalmente consentito quando si pianta un albero, vengono spesso citate la legge sul giardino e la legge sul vicinato. Entrambi sono un po' complicati perché in re altà non esistono. Quella che viene comunemente chiamata legge sui giardini o legge sui vicini è un miscuglio di diverse leggi, regolamenti e giurisprudenza applicabili. Ogni stato federale ha le proprie leggi e regolamenti, alcuni dei quali differiscono notevolmente. Il fulcro di queste norme è la distanza minima dal confine di proprietà, a cui è legata la limitazione delle dimensioni degli alberi.
Suggerimento:
Dai un'occhiata anche ai progetti di costruzione del tuo complesso residenziale. Spesso lì sono elencate le specie di alberi da piantare.
Disposizioni degli Stati federali
Il legame tra altezza degli alberi e distanza minima di impianto per stato federale:
| Stato | Altezza dell'albero e distanza minima di semina |
|---|---|
| Baviera |
– inferiore a 2 m: 0,5 metri – più grande di 2 m: 2 metri |
| Baden-Württemberg |
– inferiore a 1,8 m: 1 metro – alberi da pomacee e drupacee deboli: 2 metri – alberi di media grandezza, alberi da frutto innestati: 4 metri – alberi di grandi dimensioni (conifere e alberi forestali): 8 metri – tutti gli altri alberi: 3 metri |
| Berlino |
– Alberi da frutto senza tronco standard: 1 metro – alberi grandi e vigorosi: 3 metri – tutti gli altri alberi: 1,5 metri |
| Brandeburgo |
– Alberi da frutto: 2 metri – tutti gli altri alberi: 4 metri – almeno un terzo dell' altezza |
| Assia |
– alberi a crescita forte: 2 metri – Querce, tigli, pioppi, noci: 4 metri – pomacee a forte crescita e noci pregiati: 2 metri – tutti gli altri alberi: 1,5 metri |
| Bassa Sassonia, Renania-Palatinato, Turingia e Saarland |
– inferiore a 1,2 m: 0,25 metri – fino a 2 m: 0,5 metri – fino a 3 m: 0,75 metri – fino a 5 m: 1,25 metri – fino a 15 m: 3 metri – più alto di 15 m: 8 metri |
| Nord Reno-Westfalia |
– pomacee deboli: 1 metro – alberi da frutto a crescita media: 1,5 metri – alberi da frutto in forte crescita: 2 metri – altri alberi vigorosi: 4 metri – tutti gli altri alberi: 2 metri |
| Sassonia |
– inferiore a 2 metri: 0,5 metri – oltre 2 metri: 2 metri |
| Sassonia-Anh alt |
– inferiore a 1,5 m: 0,5 metri – fino a 3 m: 1 metro – fino a 5 m: 1,25 metri – fino a 15 m: 3 metri – più alto di 15 m: 6 metri |
| Schleswig-Holstein | La distanza minima dal confine di proprietà deve essere un terzo dell' altezza totale dell'albero. |
Altri stati federali
Nel Meclemburgo-Pomerania Occidentale, Brema e Amburgo attualmente non esistono leggi sull' altezza degli alberi e sulla distanza minima.
Suggerimento:
Se vuoi piantare alberi su una proprietà a Brema, dovresti seguire le norme del vicino stato della Bassa Sassonia, a cui fanno regolarmente riferimento le decisioni dei tribunali.
Diritti in caso di violazioni
Se l'albero del tuo vicino è troppo vicino e/o troppo alto secondo le normative vigenti, puoi chiedergli di rimuovere l'albero a sue spese oppure di tagliarlo all' altezza consentita. Ma se alla fine si riusciranno a eliminare gli alberi è un’ altra questione; dopotutto anche gli alberi godono di una certa protezione. Hai buone possibilità se è dimostrato che l'albero rappresenta un pericolo per il tuo edificio.
Barriera delle limitazioni
Dove non c'è attore, non c'è giudice. Questo detto vale anche per il diritto di vicinato. Se il tuo vicino non rispetta la distanza minima specificata e l' altezza massima consentita degli alberi, dovresti presentare un reclamo tempestivo. Per il bene di un vicinato pacifico, potresti riuscire a raggiungere un accordo amichevole con lui. In caso contrario è necessario presentare opposizione all'autorità competente. Tuttavia, se guardi l'albero crescere pigramente per cinque anni, le tue pretese cadranno in prescrizione.
Domande frequenti
E gli alberi che sono troppo alti e si trovano proprio sul confine della proprietà?
Un albero sul confine della proprietà appartiene a entrambi i proprietari. Se vuoi potarlo o abbatterlo devi ottenere anche il consenso del vicino. In caso contrario, avrà diritto a un risarcimento da parte tua.
E gli alberi che sono troppo alti e si trovano proprio sul confine della proprietà?
Un albero sul confine della proprietà appartiene a entrambi i proprietari. Se vuoi potarlo o abbatterlo devi ottenere anche il consenso del vicino. In caso contrario, avrà diritto a un risarcimento da parte tua.
L'albero del vicino sovrasta la mia proprietà, posso tagliarlo io?
Devi dare al vicino la possibilità di tagliare l'albero da solo entro un periodo di tempo ragionevole. Se non risponde dopo due richieste e c'è un pericolo concreto, secondo la giurisprudenza attuale è legale tagliare da soli i rami.
L'albero del mio vicino mi prende troppa luce, posso insistere per abbatterlo?
Non esiste un diritto legalmente garantito ad avere molta luce. Se l'albero è posizionato correttamente secondo le leggi vigenti non è possibile richiederne l'abbattimento.
