Che tu sia proprietario di una casa o inquilino: in Germania ogni famiglia privata deve pagare la cosiddetta tassa sull'acqua piovana, popolarmente conosciuta anche come tassa sulla pioggia. Chi deve pagare questa tassa, come viene calcolata ed è possibile evitarla?
Definizione
La tariffa per l'acqua piovana fa parte della tariffa per le acque reflue, che è suddivisa in acque reflue, acqua dolce e acqua piovana e viene calcolata e riscossa separatamente. Questa tassa è anche comunemente chiamata “tassa sulla pioggia” perché viene riscossa su tutta l’acqua piovana che viene scaricata nel sistema fognario. Sono pertanto incluse nel calcolo solo le aree immobiliari edificate e sigillate.
Nota:
Le aree non sigillate o scarsamente sigillate, tuttavia, rimangono esentasse. Qui l'acqua piovana non confluisce nella rete fognaria pubblica, ma filtra nel terreno.
Chi paga?
In Germania, ogni famiglia privata - compresi i proprietari di case e appartamenti - così come ogni azienda e istituzione pubblica (cioè aziende e autorità comunali e statali) è tenuta a pagare la tassa sull'acqua piovana. I locatori possono trasferire il canone agli inquilini tramite i costi d'esercizio, a condizione che nel contratto di locazione sia stabilito un accordo corrispondente.
Nota:
Contrariamente a quanto riportato da alcuni, i proprietari e i locatori non possono detrarre la tassa sull'acqua piovana dalle loro tasse. Questo vale solo per la pulizia e la manutenzione delle condutture fognarie della tua proprietà.
Maturità
Di norma la tassa per l'acqua piovana viene pagata una volta all'anno, anche se l'importo specifico dipende dall'area sigillata della vostra proprietà. Quanto più grande è l'area sigillata, che comprende anche il tetto, tanto maggiore sarà l'importo da pagare. In media, la tariffa per la pioggia ammonta a circa 150-200 euro all'anno.
Calcolo
Calcolare la tassa sulle precipitazioni è complicato e dovrebbe quindi essere effettuato da qualcuno con competenze adeguate. In molti casi, però, il calcolo viene già effettuato automaticamente dai Comuni, che calcolano la quota di superfici asf altate e quindi soggette a tassa sulla base di fotografie aeree.
Considera le aree pavimentate
- Superfici del tetto (eccetto tetti verdi)
- aree e sentieri asf altati
- vialetti e parcheggi pavimentati (compresi i posti auto coperti)
- Terrazze
- aree ghiaiose
Queste superfici, sommate insieme, costituiscono la base per l'importo specifico della tassa sull'acqua piovana,per cui i comuni addebitano tra 0,70 e 2,00 euro al metro quadratoQuesto può essere enorme differenze di oneri finanziari, come mostra il nostro calcolo di esempio per una casa unifamiliare con 100 m2di superficie del tetto e 54 m2 di aree pavimentate e pavimentate:
Suggerimento:
La dimensione delle aree sigillate è nella maggior parte dei casi arrotondata per difetto a 10 m2, nel nostro caso a 150 m2.
| Città | Tariffa per l'acqua piovana | Costi totali |
|---|---|---|
| Francoforte | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stoccarda | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Amburgo | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Colonia | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresda | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| Monaco | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlino | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Esclusione
Molti si chiedono se e come evitare la tassa sull'acqua piovana. Infatti, di solito non è possibile un bypass completo, ma la tariffa può essere ridotta adottando le seguenti misure:
- Mantieni la percentuale di aree pavimentate quanto più bassa possibile
- Consenti il deflusso della pioggia dalle superfici pavimentate sui prati o sui prati della tua proprietà, ad es. B. mediante terrazza con pendenza adeguata o installando scarichi dal tetto
- non creare un giardino in ghiaia o ghiaia
- Tetti verdi
I tetti verdi spesso fanno risparmiare molto denaro, poiché assorbono parte delle precipitazioni e i comuni detraggono quindi l'area verde come percentuale della superficie totale. Tuttavia, puoi evitare del tutto la tassa se la tua proprietà non è collegata al sistema fognario o se installi una cisterna per raccogliere l'acqua piovana.
Suggerimento:
Si consiglia cautela anche quando si costruisce un laghetto perché, a seconda del comune, questo può essere conteggiato anche come area pavimentata.
Domande frequenti
Cosa è considerata un'area non sigillata?
Tutte le aree verdi e a prato sono considerate non impermeabilizzate, così come le aiuole piantumate di piante ornamentali e utili e il terreno incolto. D’ altro canto, i materiali che consentono il passaggio di parte dell’acqua piovana sono considerati scarsamente sigillati (e quindi di solito contano come una piccola percentuale della tariffa per l’acqua piovana). Questi includono ad esempio superfici di sabbia e ghiaia, pavimentazioni per prati, pavimentazioni per prati, soffitti in ghiaia, griglie in legno e pavimentazioni.
Perché non viene presa in considerazione la quantità di precipitazioni immesse?
Molto semplice: per fare ciò bisognerebbe misurare in qualche modo la quantità di acqua piovana scaricata nella rete fognaria, il che, tuttavia, comporta uno sforzo immenso e non può essere effettuato senza errori. Poiché questo sforzo comporterebbe un aumento significativo del prezzo della tassa, le autorità hanno concordato questa forma di calcolo.
