Quando si tratta di danni strutturali, l'impermeabilizzazione errata della base è in cima alla lista delle possibili cause. Ciò si traduce solitamente in cantine umide e pericolose formazioni di muffe. A seconda dell’entità, l’intera struttura dell’edificio può subire danni significativi. Particolare attenzione dovrebbe quindi essere prestata alla sigillatura del fondo con o senza bitume. In questo settore è obbligatorio un lavoro attento e coscienzioso.
Problema con la presa
Il basamento di un edificio poggia direttamente sulla fondazione o sul solaio gettato e termina in sommità della facciata. È quindi in parte invisibile e in parte visibile. Entrambe le parti e la transizione tra di loro possono causare problemi. La zona inferiore è ricoperta da terra. Se si sono verificati errori nella sigillatura del basamento, l'acqua può penetrare dal terreno nella muratura e nei locali interrati. Inoltre possono formarsi protuberanze saline. Nel peggiore dei casi entrambi attaccano la sostanza della muratura. Nella zona superiore, visibile, gli spruzzi d'acqua rappresentano un grande pericolo: spruzzi dal terreno circostante sul fondo, soprattutto se la superficie è solida o pavimentata. Anche in questo caso, l'acqua può penetrare nella muratura se la sigillatura è difettosa.
Struttura dello strato protettivo
Quando si tratta di sigillare la base di una casa, allora si tratta di applicare una sorta di strato protettivo. È destinato principalmente a fornire una protezione affidabile contro la penetrazione dell'acqua. Questo strato protettivo a sua volta è solitamente costituito da diversi strati singoli sovrapposti. Partendo dalla muratura la struttura si presenta così:
- Strato 1: M alta adesiva o rinforzante come materiale di supporto
- Strato 2: Pannelli isolanti
- Strato 3: M alta adesiva o rinforzante come materiale di supporto
- Livello 4: rete di rinforzo riempita con riempitivo
- Strato 5: M alta adesiva o rinforzante come materiale di supporto
- Strato 6: Rivestimento con bitume nella parte inferiore, con boiacca minerale sigillante nella parte superiore
- Strato 7: opera di intonaco o clinker
Quando applichi ogni singolo strato, devi lavorare con molta attenzione per garantire che l'intera superficie sia sigillata. Anche piccoli errori possono portare successivamente a gravi difetti di costruzione. Particolare attenzione è richiesta nella zona di passaggio dalla parte inferiore invisibile a quella superiore visibile. È qui che si commettono gli errori più comuni. Non c'è da stupirsi, dato che a questo punto si incontrano due diversi sistemi di tenuta.
Suggerimento:
Anche se in pratica è possibile sigillare da soli una base, è altamente consigliabile consultare uno specialista esperto o incaricarlo di farlo immediatamente, soprattutto per questo lavoro delicato. Se ci sono problemi con difetti di costruzione, in caso di dubbio possono essere ritenuti responsabili anche loro.
Misure preparatorie
Se hai incaricato un professionista di eseguire il suggellamento, puoi comunque risparmiare un sacco di soldi se intraprendi alcuni lavori preparatori come laico. Sono necessari nella zona del fondo affinché i singoli strati possano aderire saldamente. Si tratta di un tipo di pulizia di base indispensabile sia per le nuove costruzioni che per le ristrutturazioni. Nello specifico, ciò include:
- rimuovere i residui di m alta in eccesso ed eventuali fanghi e vernici esistenti
- Raschiare le giunture intaccate dal sale fino ad una profondità di almeno 20 centimetri
- Pulisci bene la superficie in generale
- annaffia bene prima di applicare il primo strato
Prima di applicare il primo strato nella zona di base, è importante prestare attenzione alle temperature prevalenti. I lavori dovrebbero essere eseguiti solo in condizioni meteorologiche molto specifiche. Ciò significa concretamente: il sottosuolo dell'edificio deve essere protetto dal gelo e la superficie deve avere una temperatura di almeno cinque gradi Celsius.
Area critica
Come accennato in precedenza, l'area in cui si incontrano le sezioni inferiore e superiore della base è spesso il punto critico quando si tratta di sigillare. È quindi importante che i sistemi di tenuta utilizzati non si incastrino semplicemente da un bordo all' altro, ma si sovrappongano. Lo strato inferiore di bitume si estende nello strato superiore di boiacca sigillante e viceversa. In genere questa sovrapposizione dovrebbe essere di circa dieci centimetri. Affinché l'operazione possa essere eseguita in modo pulito, è necessario applicare prima lo strato superiore situato nella zona degli spruzzi d'acqua. Solo allora segue lo strato inferiore, che si trova, per così dire, sotto terra. Inutile dire che è necessaria la massima cura in tutti i lavori in questo contesto.
Materiali
Bitume sotto, boiacca sigillante sopra – così il vero strato impermeabilizzante può essere portato ad un denominatore comune durante l'impermeabilizzazione nella zona di base. L'impermeabilizzazione bituminosa ora utilizza raramente bitume puro, ma piuttosto una variante modificata in plastica. Offre numerosi vantaggi. Ne sono un esempio il fatto che il materiale resiste a pressioni elevate senza subire danni, che è assolutamente impermeabile e che crepe fino a una larghezza di circa due millimetri possono essere facilmente colmate. I liquidi sigillanti minerali di cui sopra hanno proprietà molto simili. Inoltre resistono bene alla pressione e colmano crepe fino a quattro millimetri. Inoltre costituiscono un materiale adesivo affidabile per mattoni in gesso o clinker da fissare successivamente.
Alternative
Poiché l'impermeabilizzazione del basamento di una casa ha funzioni diverse a seconda della sua posizione sotto o sopra il bordo del terreno, per molti decenni non è stato possibile lavorare senza la critica sovrapposizione tra i due materiali. Nel frattempo, però, esistono sul mercato prodotti che generalmente sono adatti sia per gli ambiti che per le tipologie di utilizzo. Qui dovrebbe essere menzionato ad esempio Remmers Multi-Baudicht 2K, che è relativamente facile da ottenere presso i rivenditori specializzati nell'edilizia. Questo e altri prodotti hanno rispettivamente le proprietà del bitume e del liquame sigillante. Quindi può essere utilizzato in sicurezza per entrambe le sezioni della base. Poiché la sovrapposizione viene eliminata, il rischio di perdite della guarnizione della base viene notevolmente ridotto.
